24小時(shí)全國免費(fèi)熱線 400 183 0060
首頁 » 億誠建設(shè)項(xiàng)目管理有限公司資訊中心 » 新聞中心 » 行業(yè)動態(tài)» 招標(biāo)代理機(jī)構(gòu):兩分鐘搞定清單計(jì)價(jià)和定額計(jì)價(jià)的8大區(qū)別!

招標(biāo)代理機(jī)構(gòu):兩分鐘搞定清單計(jì)價(jià)和定額計(jì)價(jià)的8大區(qū)別!

文章出處:責(zé)任編輯:查看手機(jī)網(wǎng)址
掃一掃!招標(biāo)代理機(jī)構(gòu):兩分鐘搞定清單計(jì)價(jià)和定額計(jì)價(jià)的8大區(qū)別!掃一掃!
人氣:-發(fā)表時(shí)間:2017-07-17 14:37【

兩分鐘搞定清單計(jì)價(jià)和定額計(jì)價(jià)的8大區(qū)別!


1.0 體現(xiàn)建設(shè)市場發(fā)展過程中的不同定價(jià)階段

最大的差別在于體現(xiàn)了我國建設(shè)市場發(fā)展過程中的不同定價(jià)階段。

定額計(jì)價(jià)模式更多地反映了國家定價(jià)或國家指導(dǎo)價(jià)階段(即計(jì)劃經(jīng)濟(jì)時(shí)期,由于是定額計(jì)價(jià)的方法是照搬前蘇聯(lián)工程造價(jià)計(jì)價(jià)模式,實(shí)行“量價(jià)合一、固定取費(fèi)”的政府指令性計(jì)價(jià)模式);

而清單計(jì)價(jià)模式則反映了市場定價(jià)階段(工程量清單只規(guī)定量,不規(guī)定價(jià),各企業(yè)可以根據(jù)自身技術(shù)水平和施工成本報(bào)價(jià),增加了競爭性)


2.0 主要計(jì)價(jià)依據(jù)及其性質(zhì)不同

定額計(jì)價(jià)模式的主要計(jì)價(jià)依據(jù)為國家、省、有關(guān)專業(yè)部門制定的各種定額,其性質(zhì)為指導(dǎo)性;

清單計(jì)價(jià)模式的主要計(jì)價(jià)依據(jù)為“清單計(jì)價(jià)規(guī)范”,其性質(zhì)是含有強(qiáng)制性條文的國家標(biāo)準(zhǔn)。


3.0 編制工程量的主體不同

在定額計(jì)價(jià)方法中,建設(shè)工程的工程量分別由招標(biāo)人和投標(biāo)人分別按圖計(jì)算。

而在清單計(jì)價(jià)方法中,工程量由招標(biāo)人統(tǒng)一計(jì)算或委托有關(guān)工程造價(jià)咨詢資質(zhì)單位統(tǒng)一計(jì)算(如果是招標(biāo)方工程量計(jì)算錯(cuò)誤,比如少算,一切責(zé)任有甲方負(fù)責(zé),最后的決算是按照實(shí)際發(fā)生的工程量計(jì)算)


4.0 單價(jià)和報(bào)價(jià)組成不同

定額計(jì)價(jià)法的單價(jià)包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械臺班費(fèi),而清單計(jì)價(jià)方法采用綜合單價(jià)形式,綜合單價(jià)包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)、管理費(fèi)、利潤,并考慮風(fēng)險(xiǎn)因素。

工程量清單計(jì)價(jià)法的報(bào)價(jià)除包括定額計(jì)價(jià)法的報(bào)價(jià)外,還包括預(yù)留金、材料購置費(fèi)和零星工作項(xiàng)目費(fèi)等。


5.0 適用階段不同

工程定額主要用于在項(xiàng)目建設(shè)前期個(gè)階段對于建設(shè)投資的預(yù)測和估計(jì),在工程建設(shè)交易階段,工程定額通常只能作為建設(shè)產(chǎn)品價(jià)格形成大的輔助依據(jù),而工程量清單計(jì)價(jià)依據(jù)主要適用于合同價(jià)格形成以及后續(xù)的合同價(jià)格管理階段。

體現(xiàn)出我國對于工程造價(jià)一詞兩義采用了不同的管理方法(慢慢的定額計(jì)價(jià)會被淘汰,計(jì)價(jià)方法的方向是工程量清單計(jì)價(jià),由于我國建筑業(yè)發(fā)展的局限性,很多企業(yè)沒有自己的一套完整的計(jì)量計(jì)價(jià)規(guī)范,兩種不同的管理方法其實(shí)就是一個(gè)過渡)


6.0 合同價(jià)格的調(diào)整方式不同

定額計(jì)價(jià)方法形成的合同其價(jià)格的主要調(diào)整方式有:變更簽證、定額解釋、政策性調(diào)整。

而工程量清單計(jì)價(jià)方法在一般情況下單價(jià)是相對固定的。


7.0 施工實(shí)物性損耗和施工措施性損耗

工程量清單計(jì)價(jià)把施工措施性消耗單列并納入了競爭的范疇。

定額計(jì)價(jià)未區(qū)分施工實(shí)物性損耗和施工措施性損耗,而工程量清單計(jì)價(jià)把施工措施與工程實(shí)體項(xiàng)目進(jìn)行分離。

8.0 評標(biāo)采用的方法不同

定額計(jì)價(jià)投標(biāo)一般采用百分制評分法。

采用工程量清單計(jì)價(jià)法投標(biāo),一般采用合理低報(bào)價(jià)中標(biāo)法,既要對總價(jià)進(jìn)行評分,還要對綜合單價(jià)進(jìn)行分析評分。

招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)

億誠建設(shè)項(xiàng)目管理有限公司作為專業(yè)招標(biāo)代理機(jī)構(gòu),針對政府采購、工程招標(biāo)代理、裝飾裝修招標(biāo)代理均有豐富經(jīng)驗(yàn),如果您有任何關(guān)于招標(biāo)代理的問題,可以撥打4001830060(全國免費(fèi)電話)進(jìn)行咨詢。

6655