工程造價咨詢流程(二):設計階段
工程造價全過程的工作可概括為五個主要工作流程:投資決策階段的投資估算、設計階段的工程概算、工程招投標階段工程預算、施工階段造價跟蹤監(jiān)理、竣工結算和項目后評價階段審計及評價。隨著我國市場經濟的不斷成熟完善,經濟發(fā)展也在迅猛提速,各地工程項目投資建設規(guī)??涨皦汛螅洕顒拥挠螒蛞?guī)則也在日趨完善,為了保證建設工程能夠獲得預期收益,必須合理控制工程建設成本,工程造價全過程咨詢工作對工程建設全過程成本的有效控制將突顯其極為重要的作用,也是完善建設領域經濟活動游戲規(guī)則的重要一環(huán)。做好工程造價全過程咨詢工作中每一道工作流程,尤其對關鍵工作節(jié)點的有效把控意義重大。
設計階段工程概算
1.設計階段工作流程
建設項目順利通過投資決策階段后,建設項目進入設計階段,在此階段中造價咨詢工作主要是編制設計概算,并從工程造價咨詢的角度對設計提出評價意見。由于設計階段建筑產品尚未成型,在這個階段如果能及時發(fā)現(xiàn)問題,特別是造價經濟指標明顯偏高時,還是完全可以針對設計提出優(yōu)化方案的建議,對設計進行修正和完善,防止因設計偏差造成工程造價的不合理偏高,這個階段的造價咨詢工作同樣是工程造價全過程咨詢工作的最重要工作流程之一。
2.設計階段工程造價咨詢的關鍵工作
這個階段的關鍵工作是編制工程概算、做出概算指標分析,并從工程造價咨詢的角度對設計提出評價意見。如果在這個流程階段發(fā)現(xiàn)工程概算明顯畸高,通過概算指標分析比對,為設計的優(yōu)化提供重要啟發(fā)性建議,從而對全過程工程造價的控制起到關鍵作用。編制工程概算的方法一般都是依據(jù)概算定額編制。
億誠建設項目管理有限公司作為專業(yè)工程造價咨詢機構,擁有十年行業(yè)豐富經驗,如果您有任何關于工程造價咨詢的問題,可以撥打4001830060(全國免費電話)進行咨詢。
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