一、分析房建工程中存在的問題

（1）監(jiān)理法律、法規(guī)有待完善

一般來講，之所以會存在監(jiān)理法律、法規(guī)不完善的問題，主要與兩方面因素有關(guān)，即：對于房建工程來說，我國與之有關(guān)的監(jiān)理工作開展的時間有限，相關(guān)監(jiān)理工作的經(jīng)驗(yàn)與國外發(fā)達(dá)國家相比存在明顯的劣勢，同時相關(guān)監(jiān)理法律、法規(guī)的建立仍然需要時間來予以完善；隨著我國城市化進(jìn)程的加快，越來越多的房建工程拔地而起，從而使得房建工程施工技術(shù)的應(yīng)用水平不斷提高，但是監(jiān)理工作制度卻未隨著施工技術(shù)應(yīng)用水平的提高而完善，致使監(jiān)理工程無法迎合時代的發(fā)展要求，從而導(dǎo)致一系列質(zhì)量問題出現(xiàn)。

（2）監(jiān)理人員專業(yè)素質(zhì)有待提高

眾所周知，房建工程的施工現(xiàn)場條件較為惡劣，而且其中的監(jiān)理人員工資普遍不高，由此導(dǎo)致愿意從事監(jiān)理工作的人員數(shù)量明顯不足。另外，在市場經(jīng)濟(jì)體制下，惡意競標(biāo)情況時有發(fā)生，從而導(dǎo)致監(jiān)理單位的經(jīng)濟(jì)收益受到了極大影響，所以部分監(jiān)理單位愿意雇傭一些臨時監(jiān)理人員來從事房建工程監(jiān)理工作，而且這部分人員的專業(yè)素質(zhì)也存在參差不齊的現(xiàn)象，同時流動性也比較強(qiáng)，對監(jiān)理工作的質(zhì)量產(chǎn)生了嚴(yán)重的負(fù)面影響。

（3）監(jiān)理市場不規(guī)范

通常來說，施工原材料質(zhì)量的好壞、施工技術(shù)應(yīng)用水平的高低以及施工作業(yè)設(shè)備的性能好壞均會對房建工程的施工質(zhì)量有所影響。同時，對于房建工程來說，業(yè)主的行為是否規(guī)范同樣會對整體工程的安全性與使用性形成極大的影響。因此，作為監(jiān)理人員來說，其需要嚴(yán)格依據(jù)合同約定的各項(xiàng)條款來對整個施工環(huán)節(jié)予以高質(zhì)量的監(jiān)理，嚴(yán)格地把控房建工程的施工質(zhì)量，同時對業(yè)主的行為進(jìn)行規(guī)范，為施工質(zhì)量的提高奠定基礎(chǔ)。然而在現(xiàn)階段，監(jiān)理市場缺乏有效的規(guī)范，對于業(yè)主的行為缺乏有效的監(jiān)管，從而致使一系列質(zhì)量安全問題在房建工程中出現(xiàn)。

二、解決房建工程監(jiān)理中存在問題的對策

（1）通過完善法律、法規(guī)來增加監(jiān)理工作的力度

為了提高房建工程監(jiān)理工作的實(shí)施質(zhì)量，必須要對與監(jiān)理工作有關(guān)的法律、法規(guī)予以不斷地完善，以法律、法規(guī)為準(zhǔn)繩來對監(jiān)理人員的工作加以約束，從而幫助人員更有效地開展房建工程監(jiān)理工作，同時也可以幫助監(jiān)理人員明確工作方式與工作流程，及時幫助監(jiān)理人員發(fā)現(xiàn)房建工程中存在的施工問題，并以此來更有效、更快速地解決問題，對提高房建工程的施工質(zhì)量有著積極的作用。另外，法律、法規(guī)的完善，可以使監(jiān)理人員的責(zé)任意識得到激發(fā)，使之可以更加認(rèn)真、更加努力地從事監(jiān)理工作。另外，對于房建工程來說，如果施工中存在細(xì)小的問題，則隨著時間的不斷推移，小問題也會由此變成更大的問題，所以在進(jìn)行監(jiān)理工作過程中，務(wù)必要進(jìn)一步加強(qiáng)監(jiān)理工作的管理力度，認(rèn)真地排查各類房建工程中存在的問題，并及時、有效、快速的予以處理，最大限度的保證房建工程的安全與質(zhì)量符合設(shè)計(jì)要求。

（2）努力提升監(jiān)理人員的專業(yè)技術(shù)水平

對于監(jiān)理工作質(zhì)量來說，其與監(jiān)理人員的專業(yè)技能水平高低有著直接聯(lián)系。其中，不同監(jiān)理人員的專業(yè)技能水平是存在差距的，同時也會導(dǎo)致不同監(jiān)理人員的工作質(zhì)量存在參差不齊的問題。因此，為了確保房建工程的施工質(zhì)量符合設(shè)計(jì)要求，則必須要對監(jiān)理人員的專業(yè)技能水平予以持續(xù)性的關(guān)注，并且監(jiān)理單位需要積極地組織監(jiān)理人員進(jìn)行專業(yè)的技能培訓(xùn)，使之掌握與理解同監(jiān)理工作有關(guān)的法律法規(guī)，并加強(qiáng)專業(yè)技能方面的學(xué)習(xí)，由此全面性地提高監(jiān)理人員的專業(yè)技術(shù)能力。另外，通過獎懲制度的貫徹與實(shí)施，監(jiān)理人員的責(zé)任意識會得到極大提高，使其更加認(rèn)真地對待監(jiān)理工作，對提高監(jiān)理工作開展的水平有著關(guān)鍵作用。

（3）注重規(guī)范監(jiān)理市場

與發(fā)達(dá)國家相比，我國監(jiān)理工作的質(zhì)量仍然存在較大的進(jìn)步空間。然而，隨著我國房建工程的逐漸增多，對于房建工程施工質(zhì)量的要求也更加嚴(yán)格，所以為了最大限度地提高房建工程的施工質(zhì)量，則有必要對國外先進(jìn)的監(jiān)理管理經(jīng)驗(yàn)加以借鑒與引入，同時努力規(guī)范我國監(jiān)理市場，確保所引進(jìn)的監(jiān)理經(jīng)驗(yàn)可以與我國國情相適應(yīng)，并且也與我國法律、法規(guī)相匹配，有助于使我國監(jiān)理工作水平盡快地與國外相接軌，對提高我國監(jiān)理工作質(zhì)量起到十分重要的支撐作用。

總之，隨著社會對于房建工程質(zhì)量關(guān)注的不斷提高，采用有針對性的策略來解決現(xiàn)階段監(jiān)理工作中存在的問題就顯得極為重要，同時對進(jìn)一步推動我國房建工程的發(fā)展也可起到十分關(guān)鍵的作用。