想要不漏水,這些“漏”點(diǎn)絕不能有!
中國(guó)的高滲漏率絕非只有防水人的責(zé)任,只要參與到防水環(huán)節(jié)的每一個(gè)人員都會(huì)對(duì)防水的質(zhì)量好壞起到關(guān)鍵作用!
一、核心人物不能“漏”!
建筑防水涉及到很多部門(mén),有施工質(zhì)量、成本、工期等多方面因素。要做出可靠建筑防水工程,其把關(guān)人需要是一個(gè)有全局觀、對(duì)防水方方面面有較全了解的技術(shù)型領(lǐng)導(dǎo),或者是一個(gè)能廣泛聽(tīng)取各方意見(jiàn)并作出正確判斷的高層領(lǐng)導(dǎo),要把好防水關(guān)。
二、合理預(yù)算不能”漏“!
開(kāi)發(fā)商應(yīng)做合理的預(yù)算,不能一味壓低成本,需要從產(chǎn)品材料的可靠性、成本、服務(wù)等方面綜合考慮。在德國(guó),防水的造價(jià)往往占到建筑總造價(jià)的10%左右,而在中國(guó),防水的造價(jià)卻一般只占到建筑總造價(jià)的1%左右,這恐怕也是行業(yè)低價(jià)競(jìng)標(biāo)的主因吧。
三、科學(xué)設(shè)計(jì)不能“漏”!
在方案設(shè)計(jì)階段就要考慮防水問(wèn)題,到施工圖階段才開(kāi)始考慮防水問(wèn)題就有些晚了,那些復(fù)雜的工程項(xiàng)目更是如此。有的開(kāi)發(fā)商選用了質(zhì)量好的產(chǎn)品,但是由于前期設(shè)計(jì)不合理,在實(shí)際施工中按設(shè)計(jì)來(lái)施工,沒(méi)有根據(jù)實(shí)際情況適時(shí)更改,雖然使用了好產(chǎn)品,但同樣造成滲漏。設(shè)計(jì)時(shí),不僅材料選型必須正確,工程做法選擇也必須科學(xué)。
四、規(guī)范施工不能”漏“!
建筑防水施工必須嚴(yán)格按照施工規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)中規(guī)定的施工工藝和施工條件操作,要求與建筑工程有關(guān)的各方人員通力配合協(xié)作,嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)的規(guī)章制度。防水施工不出現(xiàn)問(wèn)題的關(guān)鍵是確保工程按施工規(guī)程操作,施工人員需有很強(qiáng)的責(zé)任意識(shí),要有規(guī)范的施工隊(duì)伍,對(duì)施工單位的資質(zhì)和技術(shù)力量進(jìn)行審核。
五、細(xì)節(jié)處理不能“漏”!
防水也是一門(mén)藝術(shù),不僅要做好材料與材料之間的無(wú)縫搭接,還要將所有的細(xì)節(jié)做好。建筑有“十縫九漏”一說(shuō),縫雖小,但帶來(lái)的隱患巨大。很多項(xiàng)目雖然采用了好的產(chǎn)品,總體施工也沒(méi)有大的問(wèn)題,但是局部細(xì)節(jié)沒(méi)處理好,也同樣會(huì)漏水。”
六、嚴(yán)格監(jiān)管不能“漏”!
監(jiān)理工程師必須嚴(yán)格履行監(jiān)督、檢查和糾偏的職責(zé)。有些項(xiàng)目的防水設(shè)計(jì)沒(méi)有問(wèn)題,產(chǎn)品質(zhì)量也過(guò)關(guān),但是施工人員不專業(yè),施工監(jiān)理不嚴(yán)格,導(dǎo)致施工的非專業(yè)性,最后的防水效果自然不好。材料采購(gòu)人員要有責(zé)任心,把關(guān)重點(diǎn)在廠家選擇和進(jìn)場(chǎng)材料的檢驗(yàn)上,一定要真實(shí)可靠。
七、后期維護(hù)不能“漏”!
很多建筑滲漏點(diǎn)是在外墻、屋頂?shù)乳L(zhǎng)期裸露在外的部位,受自然條件影響,一定時(shí)期后必須進(jìn)行維護(hù)。通過(guò)定期維護(hù),能防患于未然,降低滲漏現(xiàn)象發(fā)生,減少用戶經(jīng)濟(jì)損失,避免降低建筑使用壽命。
相關(guān)資訊
同類文章排行
- 交通部印發(fā)公路水運(yùn)工程施工安全治理能力提升行動(dòng)方案
- 青海:調(diào)整建設(shè)工程現(xiàn)行定額人工費(fèi)單價(jià)!7月1日起執(zhí)行
- 水利部印發(fā)《水利工程造價(jià)管理規(guī)定》
- 西安住建局:關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房屋使用安全管理的通知
- 西安:關(guān)于加強(qiáng)2023年高、中考期間噪聲污染管控的公告
- 山東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳 山東省發(fā)展和改革委員會(huì)關(guān)于繁榮建筑創(chuàng)作的若干措施
- 寧夏加強(qiáng)建設(shè)工程監(jiān)理工作 四種行為將被列入“黑名單”
- 住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部發(fā)布2023年信用體系建設(shè)工作要點(diǎn)
- 福建省住建廳:5月26日18點(diǎn)起,停止受理二級(jí)建造師等注冊(cè)業(yè)務(wù)!
- 云南:5月22日起,實(shí)施換發(fā)全國(guó)統(tǒng)一電子證書(shū)!6月30日后舊版失效!